Não prometemos a perfeição mas tentamos alcançá-la.

Administração

Eduardo Boneca, é licenciado na área da Informática - Ramo de Gestão de Empresas, educação que concede a capacidade de aliar o poder da informação automatizada à gestão. Esta aliança de 2 mundos tão distintos mas intrísecamente ligados, permite uma melhoria nos serviços prestados. Desde 1998 tem desempenhado funções em ambas as áreas, ganhando alguma experiência profissional que lhe permitiu iniciar a actividade de administração de condomínios com alguma facilidade.

Sendo licenciado, Eduardo Boneca já se encontra preparado para cumprir o disposto no nº 2 do Artigo 7º do Projecto-Lei que existe para regulamentação da actividade de administração de condomínios. Diz o artigo que o administrador deve possuir habilitação literária correspondente ao grau de bacharel ou de licenciado em curso cujo plano curricular integre, como vertente dominante, formação nas áreas definidas por portaria conjunta dos ministros que tutelam o INCI, o ensino superior e a formação profissional.

Eduardo Boneca iniciou a sua actividade em 2003 para responder às necessidades do sector de mercado, de obter serviços de qualidade. Hoje em dia, qualidade continua a ser a nossa forma de fazer negócio.

O atendimento personalizado e a qualidade dos nossos serviços são o nosso estandarte e a razão pela qual os nossos clientes confiam em nós.

Por conseguinte, trabalhamos apenas com profissionais altamente qualificados, com grande experiência nas suas áreas de actividade. Todos os nossos colaboradores foram submetidos a um processo de selecção rigoroso e abrangente. Essa é a única forma de podermos garantir que possuem grande responsabilidade, experiência e profissionalismo.

A nossa missão é proporcionar serviços de alta qualidade respondendo assim, às necessidades específicas dos nossos clientes.

As funções inerentes à administração são as mencionadas no código civil as quais passamos a enumerar.

  • Convocar a assembleia ordinária de condóminos bem como as extraordinárias que se justifiquem;
  • Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano;
  • Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio das fracções e partes comuns, propondo à assembleia o montante do capital seguro;
  • Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns;
  • Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas, assim como providenciar acções jurídicas, afim de cobrar dívidas;
  • Realizar os actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;
  • Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
  • Executar as deliberações da assembleia;
  • Representar o conjunto dos condóminos perante autoridades administrativas e judiciais;
  • Prestar contas à assembleia exibindo mapas de receitas, despesas e dívidas a cada ano;
  • Mandar realizar as reparações no prédio e outros actos necessários à conservação dos bens comuns;
  • Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio;
  • Gestão bancária e de tesouraria, de acordo com as deliberações da assembleia;
  • Elaborar regulamento interno de condomínio e submete-lo à aprovação dos condóminos;
  • Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;
  • Afixar em local de passagem a identificação da administração conforme o Artigo 3º do Decreto-Lei nº 268/94 de 25 de Outubro;
  • Publicitar as regras de segurança do edifício ou conjunto de edifícios, designadamente à dos equipamentos de uso comum.

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Contacto

Eduardo Boneca Condomínios Rua dos Bombeiros Voluntários, lote 6, loja C
Quinta do Morais
8500-649 Portimão
Coordenadas: 37°08'30.1"N 8°32'40.8"W
Tel/Fax: 282419106
Tlm Expediente: 911935150
Tlm 24 horas: 912130905 (Fora de horário de expediente, disponível apenas para urgências)