Não prometemos a perfeição mas tentamos alcançá-la.

FAQ

Quais as funções do administrador?

Ao administrador cumpre administrar e gerir os bens comuns sendo as as suas funções:

- Convocar a assembleia de condóminos;
- Elaborar os orçamentos anuais de receitas e despesas e prestar contas à assembleia;
- Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns;
- Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas pela assembleia;
- Providenciar duas contas bancárias do condomínio: uma para as contas correntes e outra para o fundo comum de reserva;
- Executar as deliberações da assembleia;
- Realizar as reparações no prédio e outros actos necessários à sua conservação;
- Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
- Representar o condomínio perante as autoridades administrativas e acções judiciais;
- Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio;
- Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas do condomínio;
- Transmitir aos condóminos as notificações recebidas das autoridades administrativas;
- Comunicar aos condóminos não-residentes todos os factos relevantes da vida do condomínio.

Quais as competências do administrador nas cobranças?

O administrador terá competências próprias, como por exemplo cobrar, e exigir o pagamento...

Mas, sobre outros assuntos, carece de autorização da assembleia, a menos que a função lhe tenha sido atribuida por via do regulamento do condominio.

Como proceder para ser representado em assembleias?

Para o efeito deverá preencher uma procuração na qual dá poderes a terceiros da sua confiança para o representarem. Deverá colocar as suas opiniões relativamente aos assuntos que constam na convocatória. Se não nada mencionar, estará a dar plenos poderes para deliberarem conforme entenderem.

P R O C U R A Ç Ã O
 
Exmo. Presidente da Assembleia Geral de Condóminos
 
Eu, _______________________________________________________________________, portador do bilhete de identidade nº ______________,
 
casado com _______________________________________________ constituo meu bastante procurador:
 
Nome: _______________________________________________________________________
 
Morada: ______________________________________________________________________
 
a quem confio os poderes de , em meu nome, deliberar e votar todas as propostas que forem apresentadas na reunião de assembleia de condóminos do dia
 
_____/_____/__________ às _____:_____, ou, alternativamente, no dia _____/_____/__________ às _____:_____, com as seguintes recomendações:
 
_________________________________________________________________________________________________________________________________
 
_________________________________________________________________________________________________________________________________
 
_________________________________________________________________________________________________________________________________
 
_________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Frações de que sou titular / Permilagem / Área / Votos
 
_________ / _________‰ / _________ / _________
 

________________, _____ de ___________________ de ______
O Condómino,
 
____________________________________________
 
(assinatura conforme B. I.)
Nota: Despois de devidamente preenchido, este documento deverá ser remetido/entregue à Administração acompanhado da cópia do documento de identificação, ou ou outro documento equiparado, do Proprietário

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